Hvad koster et nyt tag? 2025-guide

Omkostninger ved udskiftning af tag

Når du skal udskifte dit tag, er valget af tagmateriale en af de vigtigste faktorer for de samlede udgifter. Prisen pr. kvadratmeter varierer betydeligt mellem materialerne, og det påvirker ikke kun dit budget, men også tagets holdbarhed og æstetik. Hvert tagmateriale har sine egne unikke egenskaber og prisklasser, der kan gøre en stor forskel for både økonomien og det færdige resultat.

Nedenfor kan du se en tabel med prisintervaller for de forskellige materialer:

Tabel 1: Tagrenovering efter tagmateriale

Betontag

Et betontag er et populært valg i Danmark, fordi det er holdbart og prisvenligt. Et nyt betontag koster normalt mellem 196.000 kr. og 281.000 kr. (svarende til 1.150–1.650 kr. pr. m²) for både materialer og arbejdsløn. Den endelige pris afhænger dog af tagkonstruktionen og eventuelle ekstraarbejder.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Bølgeeternit

Et bølgeeternittag er et populært valg i Danmark, fordi det er forholdsvis let og prisvenligt. Et nyt tag med bølgeeternit koster normalt mellem 141.000 kr. og 167.000 kr. (svarende til 830–980 kr. pr. m²) for både materialer og arbejdsløn. Den endelige pris afhænger dog af tagkonstruktionen og eventuelle ekstraarbejder.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Eternitskifer

Et eternitskifertag er et populært valg i Danmark. Det koster normalt mellem 289.000 kr. og 375.000 kr. (svarende til 1.700–2.200 kr. pr. m²), og prisen inkluderer både materialer og arbejdsløn. Den endelige pris afhænger af tagkonstruktionen med mere.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Naturskifer

Et naturskifertag er et eksklusivt valg i Danmark. Det koster fra 324.000 kr. (svarende til 1.900 kr. pr. m²), og prisen inkluderer både materialer og arbejdsløn. Den endelige pris afhænger dog af tagkonstruktionen og eventuelle ekstraarbejder.

• Spansk skifer: Spansk skifer er en populær tagbelægning kendt for sin holdbarhed og æstetiske appel. Prisen for spansk naturskifer varierer afhængigt af kvalitet og leverandør, men ligger typisk mellem 1.200 og 1.500 kr. pr. m², inklusive montering.
• Canadisk skifer: Canadisk skifer er en type naturskifer kendt for sin høje kvalitet og holdbarhed. Prisen for et naturskifertag ligger typisk mellem 1.900 og 2.200 kr. pr. m², inklusive montering.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Stråtag

Et stråtag er et traditionelt og charmerende valg i Danmark, der samtidig fungerer godt som isolering. Du kan typisk forvente en pris fra ca. 256.000 kr. til 341.000 kr. (svarende til 1.500–2.000 kr. pr. m² for en tagflade på ca. 170,4 m²). Prisen inkluderer både materialer og arbejdsløn, men den kan variere alt efter tagkonstruktionen og eventuelle ekstraarbejder.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Ståltag

Et ståltag er et populært valg i Danmark, fordi det er let, holdbart og ofte mere prisvenligt end andre tagtyper. Et nyt ståltag koster derfor mellem 130.000 kr. og 170.000 kr. (svarende til 760–1.000 kr. pr. m²). Prisen inkluderer både materialer og arbejdsløn, men den kan variere alt efter tagkonstruktionen og eventuelle ekstraarbejder.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Tagpap

Et tagpaptag er populært, fordi det er fleksibelt i forhold til mange typer tagkonstruktioner og ofte mere prisvenligt end andre tagløsninger. Et nyt tagpap-tag koster derfor fra 68.000 kr. til 170.000 kr. (svarende til 400–1.000 kr. pr. m²). Prisen inkluderer både materialer og arbejdsløn, men den kan variere alt efter konstruktionens kompleksitet og ekstraarbejder.

• 1-lags tagpap: 1-lags tagpap er en økonomisk tagløsning, der typisk koster mellem 900 og 1.200 kr. pr. m² inklusive montering.
• 2-lags tagpap: 2-lags tagpap er en robust tagdækningsmetode, der består af to lag tagpap, hvilket øger holdbarheden og vejrbestandigheden sammenlignet med 1-lags systemer. Prisen for 2-lags tagpap varierer afhængigt af, om du vælger professionel montering eller gør-det-selv. Uden montering ligger materialeprisen typisk mellem 500 og 600 kr. pr. m². Med professionel montering kan prisen variere fra 1.000 til 1.500 kr. pr. m².
• Selvklæbende tagpap: Selvklæbende tagpap er en gør-det-selv-venlig løsning, ideel til mindre tagprojekter som skure og garager. Det eliminerer behovet for en gasbrænder, hvilket gør installationen mere sikker og enkel. Prisen for selvklæbende tagpap ligger typisk mellem 570 kr. pr. m² og 900 kr. pr. 5 m² rulle, svarende til ca. 180 kr. pr. m².

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Tegltag

Et tegltag er et klassisk og populært valg i Danmark, kendt for sin lange levetid og æstetiske udtryk. Et nyt tegltag koster derfor fra ca. 222.000 kr. til 324.000 kr. (svarende til 1.300–1.900 kr. pr. m²). Prisen inkluderer både materialer og arbejdsløn, men den kan variere alt efter tagkonstruktionens kompleksitet og ekstraarbejder.

• Falstagsten: Falstagsten er et populært valg på grund af deres holdbarhed og klassiske udseende. Prisen for falstagsten ligger typisk mellem 1.100 og 2.200 kr. pr. m², inklusive montering.
• Vingetagsten: Vingetagsten er et klassisk og holdbart valg, kendt for deres buede form, der effektivt leder vand væk. Prisen ligger typisk mellem 150 og 230 kr. pr. m² for materialer, eksklusive montering
• Glaserede tegl: Prisen for glaserede teglsten ligger typisk mellem 1.200 og 1.800 kr. pr. m², inklusive materialer og arbejdsløn.

Info: Eksemplet er baseret på et gennemsnits parcelhus på 154,5 m².

Lønudgifter ved tagudskiftning

Når du udskifter dit tag, udgør lønudgifterne til håndværkerne en betydelig del af de samlede omkostninger. Arbejdslønnen afhænger af flere faktorer, herunder tagets størrelse, kompleksitet, og den tid, det tager at udføre arbejdet.

Hvis dit tag har mange kviste, høj hældning eller kræver ekstra stilladsarbejde, vil arbejdstiden og dermed lønudgifterne stige.

Pris ved nyt tag baseret på størrelse, højde og taghældning

Prisen for et nyt tag afhænger i høj grad af tagets samlede størrelse, som ikke kun bestemmes af husets grundareal, men også af taghældningen. 

Desto stejlere hældningen er, desto større bliver tagfladen, hvilket kræver flere materialer og øger både arbejdsomkostningerne og den samlede pris. Derudover spiller højden på huset en væsentlig rolle. Det tager længere tid og kræver flere sikkerhedsforanstaltninger at lægge tag på et hus med to eller flere etager sammenlignet med en enetages bolig. 

Højden og tilgængeligheden påvirker derfor ikke kun effektiviteten, men også omkostningerne til stillads og ekstra arbejdskraft.

Kompleksiteten i arbejdet, herunder adgangsforhold og tagets hældning, kan også have betydning. Et tag med høj hældning kræver mere tid og flere sikkerhedstiltag, hvilket kan øge både arbejdsløn og den samlede pris.

I tabellen nedenfor finder du en oversigt over, hvordan prisen for tagrenovering varierer afhængigt af boligstørrelse.

Tabel 2: Renovering af tag efter boligstørrelse

Tabel 2 viser gennemsnitspriserne for et nyt tegltag på en etplansvilla med 25 graders taghældning. Priserne spænder fra ca. 134.640 kr. for en bolig på 90 m² til 563.040 kr. for en bolig på 250 m², afhængigt af boligstørrelsen og tagets areal.

Husets konstruktion

Husets konstruktion spiller en central rolle, når du skal vælge tagmateriale og planlægge en tagrenovering. Faktorer som taghældning, spær styrke og tagfladens størrelse afgør, hvilke materialer der er egnede, og hvor meget vægt taget kan bære. 

For eksempel kræver tunge materialer som tegl eller naturskifer en stærkere konstruktion end lettere materialer som ståltag eller tagpap.

Det er også vigtigt at vurdere eventuelle tilføjelser som kviste, ovenlysvinduer eller udhæng, da de kan påvirke både konstruktionens stabilitet og arbejdsomkostningerne. En grundig gennemgang af husets konstruktion, helst udført af en bygningskonstruktør eller tagdækker, er derfor afgørende for et succesfuldt projekt.

Taghældning

Taghældningen er en afgørende faktor, når du skal vælge det rette tagmateriale. Materialer som tagpap fungerer bedst på flade tage med lav hældning, mens tegl og naturskifer kræver en stejlere hældning for effektiv afvanding. Hvis hældningen ikke passer til det valgte materiale, kan det føre til problemer med vandophobning og forkortet levetid for taget.

Nedenfor finder du en oversigt over de anbefalede taghældninger for forskellige tagmaterialer, så du kan vælge det, der passer bedst til din bolig.

Tabel 3: Taghældning tabel

Pris på et nyt tag efter område

Prisen på et nyt tag varierer afhængigt af, hvor i landet du bor. Generelt er det dyrere på Sjælland, især i og omkring København, hvor både materialer og arbejdsløn ofte koster mere. På Fyn og i Jylland er priserne som regel lavere, da lønniveauet og konkurrencen mellem håndværkere er mindre presset.

Desuden kan tilgængeligheden af lokale håndværkere og transportomkostninger også påvirke prisen. Hvis du bor i et yderområde eller på en ø, kan det for eksempel være nødvendigt at betale ekstra for transport af både materialer og arbejdskraft.

Nedtagning af tag

Nedtagning og bortskaffelse af det gamle tag er en vigtig del af processen, når du får lagt et nyt tag. Omkostningerne afhænger af flere faktorer, herunder typen af det eksisterende tag, tagets størrelse, og hvor komplekst det er at fjerne materialerne. Materialer som eternit kan kræve særlig håndtering, især hvis de indeholder asbest, hvilket gør processen dyrere og mere tidskrævende.

Fra 2025 træder nye regler i kraft, som kræver, at kun autoriserede virksomheder må nedrive asbestholdige materialer. Dette betyder, at nedtagning af asbestholdige tage fremover skal udføres af specialiserede fagfolk med de nødvendige godkendelser. 

Disse regler skal sikre korrekt og forsvarlig håndtering af asbest for at beskytte både arbejdere og miljøet. Det kan dog føre til øgede omkostninger for boligejere, der skal have fjernet asbestholdige tage.

Mange tagentreprenører inkluderer nedtagning og bortskaffelse i deres samlede tilbud, men det er vigtigt at sikre, at dette fremgår tydeligt. Nedenfor kan du se en tabel, der giver et overblik over de typiske omkostninger ved bortskaffelse af forskellige tagmaterialer.

Priseksempel 1: Omkostninger ved bortskaffelse af tag

Uden asbest (100-300 kr./m²)

• Lavt estimat: 100 kr. × 154,5 m² = 15.450 kr.
• Højt estimat: 300 kr. × 154,5 m² = 46.350 kr.

Med asbest (300-500 kr./m²)

• Lavt estimat: 300 kr. × 154,5 m² = 46.350 kr.
• Højt estimat: 500 kr. × 154,5 m² = 77.250 kr.

Bemærk: Er taget asbestholdigt, stiger prisen grundet ekstra sikkerhedsforanstaltninger, særlige containerkrav og øget deponeringsgebyr.

Hvor stor en procentsats udgør nedtagelsen?

Hvis vi ser på den samlede pris for en tagudskiftning på 154,5 m², kan den variere meget afhængigt af materialevalg (tegl, beton, stål, tagpap mv.) og husets kompleksitet. Som tommelfingerregel koster en komplet tagudskiftning (materialer, montering, undertag, evt. nyt træværk, stillads osv.) typisk i omegnen af:

• 800-1.600 kr. pr. m² for et almindeligt sadeltag (uden specielle forhold).
• For 154,5 m² svarer det til ca. 123.600 - 247.200 kr. i alt for et nyt tag.

Procentsats for nedtagelse i forhold til totalprisen

• Uden asbest: Nedtagning = ca. 15.450 - 46.350 kr.
  • Andel af total: ca. 5-15 % (hvis den samlede tagudskiftning koster mellem 123.600 - 247.200 kr.).
• Med asbest: Nedtagning = ca. 46.350 - 77.250 kr.
  • Andel af total: kan stige til 15-25 %, fordi bortskaffelsesprisen er betydeligt højere, især hvis selve tagudskiftningen ligger i den lave ende af prisspændet.

Yderligere udgifter ved en tagrenovering

Ud over udskiftning af tagmaterialer kan en tagrenovering medføre ekstra udgifter, hvis fx spær eller lægter skal repareres. Der kan også være behov for at udskifte tagrender eller inddækninger. Derudover bør du overveje, om tagets isolering lever op til kravene, da dette kan påvirke både omkostningerne og energiforbruget.

Tagisolering

Når du renoverer dit tag, er det vigtigt at sikre, at tagisoleringen er optimal. En god isolering hjælper med at reducere varmetab og kan føre til lavere varmeregninger. Hvis isoleringen er utilstrækkelig, kan det medføre et unødvendigt højt energiforbrug, og det er derfor en oplagt mulighed at forbedre isoleringen, når du alligevel udskifter taget.

Krav til isolering ved nyt tag

Ifølge Bygningsreglementet skal taget leve op til en minimum U-værdi på 0,12 W/m²K, når det renoveres eller udskiftes. Dette krav sikrer, at isoleringen er effektiv nok til at minimere varmetab og forbedre boligens energieffektivitet. Hvis taget ikke opfylder disse krav, kan det være nødvendigt at efterisolere som en del af projektet, hvilket på sigt kan give store besparelser på både energi og varme.

Nyt undertag

Når du får lagt et nyt tag, er det vigtigt at overveje, om der også er behov for et nyt undertag. Undertaget fungerer som en ekstra beskyttelse mod fugt og vand, der kan trænge igennem taget. Et utæt eller slidt undertag kan føre til vandskader og ødelæggelse af tagkonstruktionen, hvilket kan blive dyrt at reparere.

Et nyt undertag er især nødvendigt, hvis det eksisterende undertag er gammelt, beskadiget eller ikke lever op til de krav, der stilles i Bygningsreglementet. Sørg for at vælge et holdbart og vejrbestandigt materiale, der passer til dit tag og sikrer langvarig beskyttelse. 

Ved at prioritere et nyt undertag forlænger du tagets levetid og undgå fremtidige problemer.

Nye tagrender

Når du renoverer dit tag, kan det være en god idé at overveje nye tagrender. Tagrender spiller en afgørende rolle i at lede regnvand væk fra taget og beskytte både facaden og fundamentet mod vandskader. Hvis de eksisterende tagrender er slidte, utætte eller ikke har tilstrækkelig kapacitet, kan det føre til problemer som fugt i vægge eller oversvømmelse omkring huset.

Nye tagrender kan både forbedre husets funktionalitet og æstetik. De fås i forskellige materialer som zink, stål eller plast, der varierer i pris og holdbarhed.

• Plast er et populært valg, fordi de er billige og lette at installere. De er rustfri og vejrbestandige, men de har en kortere levetid og kan blive sprøde over tid, især i områder med ekstreme temperaturer. Plast er ideelt til mindre budgetter og nemme gør-det-selv-projekter.
• Zink er kendt for deres holdbarhed og elegante udseende. De udvikler en naturlig patina, der beskytter mod korrosion og forlænger levetiden op til 30-50 år. Zink er dyrere end plast, men kræver minimal vedligeholdelse og er velegnet til både moderne og klassiske huse.
• Metal (stål) er robuste og ideelle til områder med kraftig regn eller sne. De fås ofte med galvanisering eller en beskyttende overflade, der forhindrer rust. Selvom de er prisvenlige og stærke, kræver de regelmæssig vedligeholdelse for at bevare deres holdbarhed.
• Kobber er eksklusive og ekstremt holdbare med en levetid på over 50 år. De udvikler en smuk patina over tid, som beskytter mod korrosion og giver et unikt udseende. Kobber er dyrere end andre materialer, men det er en investering, der passer perfekt til kvalitetsbyggeri eller historiske ejendomme.

Ved at installere nye tagrender sammen med en tagrenovering sikrer du, at dit tagsystem fungerer optimalt og beskytter dit hjem effektivt.

Nye tagkviste

Installation af nye tagkviste kan tilføje både funktionalitet og æstetik til dit tag. Tagkviste skaber ekstra lys og plads i rummene under taget og kan gøre loftsrum mere brugbare og behagelige. 

De kan også give dit hus et mere charmerende og individuelt udtryk, som øger ejendommens værdi.

Det er vigtigt at vælge tagkviste, der passer til husets arkitektur og tagets konstruktion, da forkert design eller installation kan føre til utætheder eller strukturelle problemer. Professionel rådgivning og korrekt montering er derfor afgørende for at sikre, at dine nye tagkviste både er holdbare og funktionelle.

Nye ovenlysvinduer

Ovenlysvinduer er en effektiv måde at tilføje naturligt lys til rum under taget og skabe en lysere og mere rummelig atmosfære. De kan forbedre både boligens funktionalitet og æstetik og bidrager samtidig til en mere energieffektiv løsning, hvis du vælger moderne, isolerede vinduer.

Det er vigtigt, at ovenlysvinduerne monteres korrekt for at undgå utætheder og sikre, at de passer til tagets hældning og konstruktion. Kvalitetsvinduer og professionel installation er afgørende for at opnå et holdbart og funktionelt resultat.

Hvor længe holder et nyt tag?

Levetiden for et nyt tag afhænger i høj grad af valget af tagmateriale, samt hvor godt taget bliver vedligeholdt. Materialer som tegl og skifer kan holde i flere årtier og i nogle tilfælde over 100 år, mens materialer som tagpap og ståltag typisk har en kortere levetid. Derudover spiller vejret og installationens kvalitet en væsentlig rolle for, hvor længe taget holder.

Nedenfor finder du en tabel, der giver et overblik over den gennemsnitlige levetid fordelt på forskellige tagmaterialer, så du kan vælge det materiale, der passer bedst til dit behov.

Tabel 5: Gennemsnitlige levetid fordelt på tagmateriale

Tegn på at du skal have nyt tag

Der er flere tegn, der kan indikere, at dit tag trænger til en udskiftning. Utætheder og vandskader er blandt de mest almindelige advarsler, da de kan føre til alvorlige problemer for tagkonstruktionen.

Hvis du oplever, at taget ikke længere isolerer ordentligt, eller hvis det begynder at falde sammen eller bule, er det vigtigt at handle hurtigt for at undgå større skader på huset. Regelmæssig inspektion af taget kan hjælpe dig med at opdage problemer i tide og sikre, at du ikke overser nødvendige reparationer eller en kommende udskiftning.

Tjekliste til inspektion af taget udefra

• Rygningen (tagets top) skal være hel og uden skader.
• Hold øje med skæve eller forskubbede tagsten og tagplader, da det kan indikere, at de ikke ligger fast.
• Undersøg inddækninger omkring skorsten, antenner, kviste og udluftningshætter for utætheder eller skader.
• Kontrollér, at skotrenderne er intakte og fri for større mængder mos og snavs, som kan forhindre regnvandet i at løbe væk.
• Inspicér tagrenderne for utætheder og blokeringer – de skal effektivt kunne lede vand væk og bør renses mindst to gange om året.
• Undersøg din skorsten for løse sten og sørg for, at afdækningen på toppen sidder sikkert fast.

Finansiering af nyt tag

Et nyt tag er en stor investering, og det kan derfor være nødvendigt at overveje forskellige muligheder for finansiering. Mange vælger at optage et boliglån gennem deres bank, da dette ofte giver en lav rente og fleksible tilbagebetalingsmuligheder. 

Alternativt kan du undersøge muligheden for et tillægslån, som kan tilføjes til din eksisterende boligfinansiering.

Det er også værd at undersøge, om der er adgang til tilskud eller fradrag, for eksempel via håndværkerfradraget, som kan reducere de samlede udgifter til arbejdsomkostninger. Før du beslutter dig for en finansieringsløsning, bør du tage kontakt til din bank eller en økonomisk rådgiver for at finde den løsning, der passer bedst til din økonomi.

Nyt tag, regler og love ved tagrenovering

Når du planlægger en tagrenovering, er der tre centrale områder, du bør undersøge: bygningsreglementet, lokalplaner og servitutter. Det er vigtigt at forstå disse krav for at sikre, at arbejdet udføres lovligt og korrekt.

Selvom det kan være en fordel at kende reglerne, kan du også rådføre dig med et professionelt tagfirma eller en byggeteknisk rådgiver. Hvis du har spørgsmål om lokale forhold, kan du kontakte din kommunes teknik- og miljøforvaltning for vejledning.

Bygningsreglementet

Bygningsreglementet stiller krav om, at alle ombygninger – herunder udskiftning af tage – skal udføres med fokus på energibesparelse. I mange tilfælde betyder det, at taget skal efterisoleres, hvis det er muligt og økonomisk rentabelt, især hvis der ikke allerede er tilstrækkelig isolering i loftrummet.

Taget skal desuden kunne modstå ekstreme vejrforhold, være modstandsdygtigt over for fugt, og leve op til krav om brandsikkerhed. Reglementet angiver også, hvilke tagmaterialer der er tilladt at bruge, samt hvordan taget skal renoveres, så det lever op til sikkerheds- og kvalitetskravene.

Lokalplaner

I nogle områder kan kommunen have fastsat en lokalplan, som dikterer, hvilken type tag der må lægges. For eksempel kan der være bestemmelser, der kun tillader specifikke materialer som stråtag eller særlige typer tegl.

For at finde ud af, om din ejendom er omfattet af en lokalplan, kan du besøge Plandata.dk og søge på din adresse. Her kan du finde de gældende bestemmelser og krav til tagets udformning og materialevalg.

Servitutter

En servitut er en juridisk bestemmelse, der er tinglyst på en ejendom, og som kan påvirke, hvilke ændringer du må foretage på taget. Selvom servitutter om tag er sjældne, findes de ofte på fredede eller historisk beskyttede ejendomme.

Du kan finde servitutter, der gælder for din ejendom, ved at logge ind på Tinglysning.dk med MitID eller NemID. Her kan du se alle registrerede bestemmelser, der er knyttet til ejendommens matrikel.

Ved at sikre, at du overholder gældende love og regler, kan du undgå forsinkelser og problemer i forbindelse med din tagrenovering.

FAQ

Artikel kilder

Vi bruger primære kilder til at understøtte vores arbejde. Vores forfattere og redaktører er eksperter inden for deres områder, og de gennemgår redaktionelt indhold grundigt for at sikre, at de oplysninger, du læser, er korrekte, opdaterede og relevante.

• "Tagkonstruktion," Sikkerhedsstyrelsen. Ajourført d. 9. januar 2025.
• "Boligbestanden," Danmarks Statistik. Ajourført d. 9. januar 2025.
• "Tekniske bestemmelser," Bygningsreglementet. Ajourført d. 9. januar 2025.