Loft til kip koster typisk 60.000–150.000 kr. i et hus med hanebåndsspær og 150.000–350.000 kr. i et hus med gitterspær, hvor spærene skal bygges om efter en ingeniørberegning. Spærtypen er det, der afgør loft til kip prisen, ikke antallet af kvadratmeter. Skal taget alligevel skiftes, koster loft til kip ofte kun 40.000–100.000 kr. ekstra, fordi isolering, undertag og ovenlys skal laves under alle omstændigheder. Her får du priserne, posterne og hvornår det kan betale sig.
Hvad koster loft til kip?
Udgangspunkt | Pris | Tid |
|---|---|---|
Hanebåndsspær (typisk huse før ca. 1965) | 60.000–150.000 kr. | 2–4 uger |
Gitterspær (typisk parcelhuse 1965–1990) | 150.000–350.000 kr. | 4–8 uger |
Loft til kip sammen med nyt tag | +40.000–100.000 kr. oven i taget | +1–2 uger |
Forskellen skyldes konstruktionen. Med hanebåndsspær kan loftet under hanebåndene fjernes, uden at spærene skal ændres. Med gitterspær er loftet en del af den bærende konstruktion, så hvert spær skal have nye hanebånd og stålforbindelser eller skiftes helt. Kig op på loftet: ét vandret bånd mellem spærbenene er hanebånd, et net af skrå stivere er gitterspær.
Det består prisen af
Post | Vejledende pris | Bemærk |
|---|---|---|
Ingeniør: beregning af spær | 8.000–25.000 kr. | Altid ved gitterspær, ofte også ved hanebånd |
Byggetilladelse | 2.000–8.000 kr. i gebyr | Kræves, når bærende dele ændres |
Nedrivning af loft, gammel isolering og bortkørsel | 10.000–25.000 kr. | Plader fra 1950–1977 kan indeholde asbest |
Ombygning af spær, stål og beslag | 20.000–120.000 kr. | Posten, der adskiller hanebånd fra gitterspær |
Isolering af skråvægge og dampspærre | 25.000–60.000 kr. | 300–350 mm for at nå bygningsreglementets krav |
Loftbeklædning: gips, træ eller akustikpaneler | 20.000–60.000 kr. | Akustikpaneler er dyrest, men et højt rum runger ellers |
Ovenlysvinduer, monteret | 8.000–25.000 kr. pr. stk. | 2–4 stk. er normalt |
El: spots og nye kabelføringer | 10.000–25.000 kr. | Alle kabler i det gamle loft skal flyttes |
Maler og afslutning | 10.000–25.000 kr. | Store flader |
Varme: radiator eller gulvvarme dimensioneres op | 5.000–20.000 kr. | Rumfanget vokser 30–50 % |
Mistanke om asbest i gamle loftplader skal afklares, før der rives ned. Læs mere om asbest, og se priserne på ovenlysvinduer, hvis du vil have mere lys ned i rummet.
Loft til kip sammen med nyt tag
Det billigste tidspunkt at åbne op til kip er, når taget alligevel skal skiftes. Så er stillads, undertag, lægter og ofte også nye spær en del af tagprojektet, og loft til kip koster typisk 40.000–100.000 kr. ekstra i stedet for 150.000–350.000 kr. som selvstændigt projekt. Det gælder især huse fra 1965–1990 med gitterspær. Se nyt tag på et 70'er hus, tagrenovering og undertag, og få overblik over prisen på et nyt tag.
Regler du skal kende
- Byggetilladelse: Kræves, når bærende dele ændres, fx når hanebånd hæves eller fjernes, eller gitterspær bygges om. Fjernes kun et loft under uændrede hanebånd, kræver det som regel ikke tilladelse, men spørg kommunen.
- Statik: En ingeniør beregner spær og samlinger, og tømreren bygger efter tegningen.
- Isolering: Skråvæggene skal isoleres, så de lever op til bygningsreglementets krav, typisk 300–350 mm mineraluld med en tæt dampspærre på den varme side.
- Ventilation: Der skal være luft under undertaget fra tagfod til kip, ellers risikerer du fugt og råd i konstruktionen.
Kan loft til kip betale sig?
Loft til kip giver 1–2 meter ekstra rumhøjde, lys fra ovenlys og et rum, der føles markant større, uden at boligarealet vokser. Til gengæld stiger varmeforbruget, fordi rumfanget vokser 30–50 %, efterklangen bliver større, og loftrummet forsvinder som opbevaring. Ved salg tæller det som en kvalitet, ikke som flere kvadratmeter, så regn ikke med at få hele investeringen igen. Det kan bedst betale sig, når det kombineres med et nyt tag, eller når du bliver boende mange år.
Overvejer du i stedet mere plads i højden med tagkviste, så sammenlign priserne, før du beslutter dig.
Sådan får du den rigtige pris
- Få spærtypen afklaret af en tømrer eller ingeniør.
- Få en ingeniørtegning, så alle tilbud er på samme løsning.
- Indhent 2–3 tilbud med nedrivning, spær, isolering, beklædning, ovenlys, el, varme og maler som separate linjer.
- Spørg, om byggetilladelse og ingeniør er med i prisen.